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深圳2019年9月18日 /美通社/ -- 近日，Bee+對(duì)辦公空間3.0時(shí)代下如何解決企業(yè)的痛點(diǎn)和剛需，分享了自己獨(dú)到的見(jiàn)解，不斷在探索未來(lái)的辦公方式及人性需求，將世界級(jí)的創(chuàng)新靈感融入當(dāng)下的辦公空間，幫助企業(yè)釋放潛能，發(fā)掘潛在機(jī)會(huì)，為企業(yè)和員工之間提供一個(gè)高度黏合的辦公空間。以下是文章的全部?jī)?nèi)容：
赫爾曼·梅爾維爾在1853年發(fā)表的短篇小說(shuō)《錄事巴托比·一個(gè)華爾街的故事》中，第一次把在辦公室里的人作為小說(shuō)的主角，這恐怕是辦公室出現(xiàn)在歷史舞臺(tái)第一次亮相。對(duì)于廣大上班族而言，去掉睡覺(jué)與通勤路上所花費(fèi)的時(shí)間，上班族一天之中呆的最久的地方莫過(guò)于辦公室了，而這早已被人們習(xí)以為常的辦公環(huán)境，其實(shí)也有自己的演變過(guò)程與迭代。
辦公空間的1.0、 2.0 時(shí)代
最開(kāi)始的辦公室始于20世紀(jì)一個(gè)個(gè)陰暗窄小的格子空間，在里面坐著大量的書(shū)記員只是簡(jiǎn)單的從事著抄抄寫(xiě)寫(xiě)的機(jī)械勞動(dòng)，這就是辦公空間的1.0時(shí)代。
但是，這樣的辦公室是完全不符合人的需求的。辦公家具生產(chǎn)商Steelcase Corporation在1997年對(duì)公司職員進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)93%的人想要換個(gè)工作環(huán)境。到了2013年，悉尼大學(xué)兩名研究者的調(diào)查結(jié)果顯示，情況在這些年中并未有過(guò)什么變化：辦公室工作者中，六成格子間辦公者非常不滿(mǎn)意自身工作環(huán)境。
進(jìn)入21世紀(jì)，隨著知識(shí)型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和信息網(wǎng)絡(luò)的普及，人們的生活形態(tài)與工作方式發(fā)生了顯著變化，分散型、移動(dòng)型和獨(dú)立型的勞動(dòng)者比例不斷增加。不斷有人指出過(guò)往的傳統(tǒng)格子間式辦公室像是“圈養(yǎng)”：不論晝夜都生活在日光燈下、被個(gè)人辦公物品圈出的“個(gè)人領(lǐng)地”、安靜的環(huán)境中夾雜著竊語(yǔ)和鍵盤(pán)敲擊的聲音，人們渴望開(kāi)放、平等、自由的現(xiàn)代辦公方式，于是公司逐漸揮別了格子間，打破了上司與普通員工間的層級(jí)結(jié)構(gòu)，營(yíng)造出平等、合作、創(chuàng)新的工作氛圍。
開(kāi)放式的、無(wú)隔斷的辦公室以及靈活組合只是辦公空間變革的起點(diǎn)，隨著2015年聯(lián)合辦公元年的到來(lái)，人們漸漸開(kāi)始了解聯(lián)合辦公的概念。經(jīng)過(guò)近幾年粗放式的發(fā)展，辦公行業(yè)已經(jīng)漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇笸婕乙?guī)模化、精細(xì)化的2.0時(shí)代。在中國(guó)，也越來(lái)越多公司希望為企業(yè)打造更加人性化的辦公空間，其中也萌生了像優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間、Bee+等優(yōu)秀的空間產(chǎn)品的品牌。它們都致力于打破人與人、人與場(chǎng)景、場(chǎng)景與行業(yè)的邊界，通過(guò)對(duì)于空間產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，將空間的價(jià)值發(fā)揮到最大化。
空間運(yùn)營(yíng)商Bee+從最初的珠海南軟空間的小試身手，到如今，已將觸角延伸至核心一線城市深圳、廣州、上海，入駐的企業(yè)也逐漸有了像是Facebook、騰訊、法國(guó)巴黎銀行等大企業(yè)的身影，只花了四年的時(shí)間，這類(lèi)空間產(chǎn)品的企業(yè)迅速的發(fā)展，也恰好說(shuō)明如今市場(chǎng)上越來(lái)越多的企業(yè)對(duì)于辦公空間的關(guān)注，同時(shí)也推動(dòng)著辦公空間向3.0時(shí)代發(fā)展。
辦公空間的3.0時(shí)代來(lái)臨
市場(chǎng)需求永遠(yuǎn)是造就產(chǎn)品更新?lián)Q代的前提，在“雙創(chuàng)”大潮的影響下，個(gè)體經(jīng)營(yíng)和微型企業(yè)不斷發(fā)展，根據(jù)國(guó)家數(shù)據(jù)局的數(shù)據(jù)，目前2019第二季度的辦公用房屋竣工面積已經(jīng)到達(dá)7489.92萬(wàn)平方米，占全國(guó)房屋建筑竣工面積 5.25%。可見(jiàn)，辦公用地的房屋面積需求正在不斷的加大。
而自2013“共享經(jīng)濟(jì)”的興起，同時(shí)也催生了大量的辦公行業(yè)通過(guò)“聯(lián)合辦公”的形式增加各種辦公設(shè)施的使用效率，商業(yè)房地產(chǎn)商仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)到2030年靈活辦公空間（包括服務(wù)式辦公）在整個(gè)甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)的占比將達(dá)到30%。仲量聯(lián)行的報(bào)告指出，隨著科技行業(yè)的繁榮發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)意識(shí)到擁有優(yōu)質(zhì)辦公空間對(duì)提升公司形象的重要性，并且，他們有能力承擔(dān)升級(jí)到甲級(jí)辦公樓的費(fèi)用。
隨著聯(lián)合辦公空間的不斷擴(kuò)張，市場(chǎng)對(duì)于聯(lián)合辦公的接受程度越來(lái)越高。聯(lián)合辦公品牌之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)使得消費(fèi)者有了更多的選擇，在選擇上變得更為理智。企業(yè)方考慮的不再是這里“有什么服務(wù)”，而轉(zhuǎn)變?yōu)椋合Ｍ軌蛱峁┛晒蚕淼闹悄芑瘍?yōu)質(zhì)服務(wù)。企業(yè)面對(duì)辦公空間的痛點(diǎn)也隨之轉(zhuǎn)移，不再是以前定義的“上班的場(chǎng)所”，而轉(zhuǎn)變?yōu)?b>“人的場(chǎng)所”。
于是，辦公空間的3.0時(shí)代應(yīng)運(yùn)而生。創(chuàng)意設(shè)計(jì)、高端設(shè)施、行政財(cái)務(wù)、人力招聘、社交社群等服務(wù)開(kāi)始成為標(biāo)配時(shí)，針對(duì)單個(gè)企業(yè)的差異化和定制化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)將成為聯(lián)合辦公品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)的“大招”。
3.0時(shí)代：任何企業(yè)都可以擁有自己的“高定”
“花城廣場(chǎng)9：05的陽(yáng)光配上一杯Bee+手沖咖啡，是開(kāi)啟一天工作最美妙的序曲。”來(lái)自入駐Bee+廣州IFC空間的豆瓣Jerry評(píng)價(jià)說(shuō)，剛喝完一杯手沖咖啡，讓他覺(jué)得贊嘆的不是咖啡的味道，而是能一邊上班一邊喝著自己喜歡的手磨咖啡的上班環(huán)境。年輕人的世界里，咖啡、茶、酒，已經(jīng)慢慢成為了一種生活方式。而企業(yè)辦公空間的一體化個(gè)性化定制，就是將企業(yè)中的“人”一天工作時(shí)間融入生活，轉(zhuǎn)變成有趣的生活方式。
大城市里工作的白領(lǐng)們恐怕習(xí)慣了每天去固定的地點(diǎn)工作，享受無(wú)處不在的咖啡館、高檔的健身房瑜伽舍，但是這種“舒適感”卻不會(huì)讓人滿(mǎn)足，辦公空間面對(duì)著企業(yè)要求的重塑和改造。3.0時(shí)代則是任何企業(yè)都可以自己的“高定”的時(shí)代。現(xiàn)在的工作場(chǎng)景不僅是滿(mǎn)足于咖啡桌、啤酒屋了，企業(yè)想要的理想辦公室，也許要有拳擊房、開(kāi)黑房、按摩間等等，這些需求也許不是當(dāng)下每一個(gè)公司都訴求的，但卻能不斷打動(dòng)成為辦公主流人群的千禧一代，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人，必須要拿到一個(gè)足夠“酷”的東西去吸引他們，也許才能幫助企業(yè)留住人才，增加與員工的黏性。
面對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)也已經(jīng)涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀的辦公空間運(yùn)營(yíng)品牌，Bee+便是其中的一員。對(duì)于3.0時(shí)代下如何解決企業(yè)的痛點(diǎn)和剛需，有自己獨(dú)到的見(jiàn)解。Bee+致力于幫助客戶(hù)激發(fā)想象力，構(gòu)建美好未來(lái)，在為大中企業(yè)提供從選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)一體化的定制辦公空間以來(lái)，不斷在探索未來(lái)的辦公方式及人性需求，將世界級(jí)的創(chuàng)新靈感融入當(dāng)下的辦公空間，幫助企業(yè)釋放潛能，發(fā)掘潛在機(jī)會(huì)， 為企業(yè)和員工之間提供一個(gè)高度黏合的辦公空間。
堅(jiān)定選擇Bee+為其定制總部辦公空間的鉑濤集團(tuán)，副總裁周奎先生曾表示“鉑濤打造的品牌，要體現(xiàn)目標(biāo)人群的喜好、內(nèi)心價(jià)值，創(chuàng)造可持續(xù)的生命力，公司的總部需要有能夠體現(xiàn)公司理念和精神的空間去承載，而鉑濤集團(tuán)正是因?yàn)槌缟袆?chuàng)新和自由，所以給到員工一個(gè)更符合公司理念、更美好的空間，同時(shí)激發(fā)員工的創(chuàng)意和對(duì)工作、對(duì)人的責(zé)任感。”
隨著辦公空間3.0時(shí)代的到來(lái)，像Bee+這樣的企業(yè)會(huì)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈，運(yùn)營(yíng)會(huì)越來(lái)越精細(xì)化。 這將是機(jī)遇，也會(huì)是挑戰(zhàn)。
展望未來(lái)，辦公空間路往何方？
真格基金副總裁張子陶在一次談話中曾表示過(guò)一個(gè)觀點(diǎn)：未來(lái)尤其是大城市，靈活辦公空間會(huì)分布在各個(gè)區(qū)域，大家都不在統(tǒng)一的地點(diǎn)辦公，理想的狀態(tài)下是家離哪個(gè)辦公空間近就去哪個(gè)空間辦公，這是未來(lái)辦公的趨勢(shì)，只不過(guò)現(xiàn)在來(lái)沒(méi)來(lái)，以及什么時(shí)候來(lái)都還不確定，大家都還在探索。
當(dāng)然，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的需求也在不斷變化，人與人、人與場(chǎng)景、場(chǎng)景與行業(yè)的邊界在不斷被打破，未來(lái)辦公，將會(huì)是開(kāi)放式的、共享的和無(wú)界的，屆時(shí)人性需求的價(jià)值也將會(huì)被最大化。從傳統(tǒng)辦公到聯(lián)合辦公，在到如今的個(gè)性化需求的大中企業(yè)定制，越來(lái)越多的商務(wù)人士開(kāi)始選擇“人文”的辦公，聚集各類(lèi)人群、創(chuàng)意、生活方式融入的工作場(chǎng)所，全新模式的辦公空間帶來(lái)了更多可能。
未來(lái)，辦公空間的3.0時(shí)代將會(huì)逐步成為一條時(shí)代主線，引導(dǎo)空間產(chǎn)品各有專(zhuān)攻，辦公空間即是“企業(yè)”的靈魂和文化，具備著企業(yè)的不同的特點(diǎn)。隨著人的需求慢慢變的豐滿(mǎn)，辦公、生活、服務(wù)的場(chǎng)景將進(jìn)一步打通和融合。這對(duì)于辦公空間和上班族來(lái)說(shuō)，將是一個(gè)美好的未來(lái)。
