會(huì)安南岸將于2020夏季首度試營(yíng)，并于2021年開幕
進(jìn)軍菲律賓市場(chǎng)，共同開發(fā)WESTSIDE CITY項(xiàng)目
太陽(yáng)城集團(tuán)將成為領(lǐng)先的綜合度假村營(yíng)運(yùn)商

香港2020年3月29日 /美通社/ -- 太陽(yáng)城集團(tuán)控股有限公司（“太陽(yáng)城”、“集團(tuán)”或“公司”）（香港證券交易所代碼：1383）今天公布截至 2019年12月31日止十二個(gè)月期間選定未經(jīng)審核之財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。除非另有說明，否則所有金額均以人民幣表示。

主席周焯華先生的信

致各位太陽(yáng)城集團(tuán)股東

在新型冠狀病毒大流行之下，全球進(jìn)入了一個(gè)前所未有的狀況，各行各業(yè)均受到?jīng)_擊。我亦明白是次疫情大流行對(duì)全球經(jīng)濟(jì)造成持續(xù)的影響。病毒導(dǎo)致消費(fèi)者信心下跌，全球多國(guó)暫緩簽證、推行檢疫隔離措施等，令市場(chǎng)極為波動(dòng)。對(duì)本人而言，公司團(tuán)隊(duì)成員以及客人的健康與安全至關(guān)重要。本人亦對(duì)中央政府及澳門特區(qū)政府就抑制疫情所采取的積極的措施感到自豪，為世界各地樹立了榜樣。公司團(tuán)隊(duì)成員在不穩(wěn)定氛圍下仍然一直努力不懈地工作，亦令我深感欣慰。我深信，疫情必然會(huì)成為過去，因?yàn)槊看伪╋L(fēng)雨后必然迎來晴天，黑夜的盡頭總會(huì)迎來黎明。

盡管如此，2019年卻是太陽(yáng)城集團(tuán)企業(yè)發(fā)展史上非凡的一年。例如，我們正式進(jìn)軍了菲律賓綜合度假村市場(chǎng)，在馬尼拉共同開發(fā)Westside City項(xiàng)目；同年，我們也成為了俄羅斯最大綜合度假村上市公司的單一最大股東；我們亦購(gòu)入了日本沖繩一幅風(fēng)景優(yōu)美的土地以發(fā)展別墅及酒店客房；而最為重要的，就是我們繼續(xù)推進(jìn)越南旗艦綜合度假村項(xiàng)目會(huì)安南岸的建設(shè)工程，確保會(huì)安南岸試營(yíng)時(shí)一切準(zhǔn)備就緒，迎接集團(tuán)首批的客人。各項(xiàng)發(fā)展均為太陽(yáng)城集團(tuán)奠定基礎(chǔ)，為邁向2020年及往后的日子中作出準(zhǔn)備。

我亦希望藉此機(jī)會(huì)告知各位股東，由于新型冠狀病毒帶來的不明朗因素，萬眾期待的會(huì)安南岸綜合娛樂度假村現(xiàn)計(jì)劃在2021年啟幕，并會(huì)在2020年夏季首度試營(yíng)。太陽(yáng)城目標(biāo)是長(zhǎng)遠(yuǎn)地投資越南的， 或許短期會(huì)受到航班取消及停發(fā)簽證等沖擊，都不會(huì)影響我們對(duì)越南市場(chǎng)堅(jiān)定不移的信心，就正如疫情發(fā)生之前，越南各行各業(yè)均快速增長(zhǎng)一樣。憑藉太陽(yáng)城一站式的平臺(tái)和太陽(yáng)城的專業(yè)，我有信心，我們可以把會(huì)安南岸打造成東南亞綜合娛樂度假村首屈一指的典范。

2020年夏季，集團(tuán)會(huì)在會(huì)安南岸一期首度試營(yíng)時(shí)讓客人一展身手，而會(huì)安南岸綜合娛樂度假村會(huì)在2021年正式啟幕。會(huì)安南岸綜合娛樂度假村是一個(gè)附設(shè)娛樂場(chǎng)的綜合度假村，設(shè)有各項(xiàng)博彩項(xiàng)目、角子機(jī)、亞洲及世界佳肴美饌，以及多達(dá)1,000多間酒店客房，為客人提供以陽(yáng)光、水清及幼沙作為點(diǎn)綴的正宗越南體驗(yàn)。我親眼目擊了太陽(yáng)城的愿景成真，對(duì)我而言，這是一個(gè)讓人振奮的時(shí)刻。我見證了太陽(yáng)城集團(tuán)從平地崛起，逐潮蛻變成為真正的綜合度假村。今年，集團(tuán)還會(huì)完成俄羅斯海參崴水晶虎宮殿一期的升級(jí)工程，并首次在俄羅斯聯(lián)邦引進(jìn)太陽(yáng)城品牌的貴賓廳。我也即將為馬尼拉Westside City項(xiàng)目舉行動(dòng)土儀式，標(biāo)志著太陽(yáng)城在亞洲的發(fā)展藍(lán)圖中譜出新的篇章。三年五載間，太陽(yáng)城的綜合度假村項(xiàng)目將會(huì)擴(kuò)展到亞洲各個(gè)關(guān)鍵地區(qū)，屆時(shí)，太陽(yáng)城便足以與發(fā)展比我們?cè)绲耐瑯I(yè)相媲美。

最后，本人謹(jǐn)此向世界各地正在努力對(duì)抗病毒的所有政府官員及醫(yī)護(hù)人員致敬，也感謝集團(tuán)團(tuán)隊(duì)成員的寶貴貢獻(xiàn)，在這個(gè)既富挑戰(zhàn)又激動(dòng)人心的時(shí)刻全力協(xié)助集團(tuán)取得有目共睹的成果，以及感謝他們與公司攜手發(fā)展的堅(jiān)持。希望各位與我一樣，熱情地迎接2020年。

周焯華先生
太陽(yáng)城集團(tuán)控股有限公司
主席

市場(chǎng)回顧

于2019年，太陽(yáng)城所投資的各主要博彩地區(qū)均取得穩(wěn)健增長(zhǎng)。于2019年，越南的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值按年增長(zhǎng)6.5%至2,616億美元^[1]。總投資達(dá)越南國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的26.3%。于2019年，到訪越南的旅客人數(shù)急升，總國(guó)際入境人數(shù)按年飆升16.2%至1,800萬人^[2]。特別是峴港和會(huì)安地區(qū)已成為國(guó)際旅游的樞紐，現(xiàn)時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品，例如五星級(jí)酒店客房、延綿的海灘、聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)及新增的旅游景點(diǎn)。菲律賓方面，2019年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值按年增長(zhǎng)5.7%至3,568億美元^[1]。菲律賓2019年娛樂場(chǎng)博彩總收入按年增長(zhǎng)15.4%至2,164億披索（43億美元），令菲律賓成為亞洲表現(xiàn)最優(yōu)秀的博彩地區(qū)之一。至于俄羅斯海參崴，當(dāng)?shù)氐乃Щm殿于2019年仍然是濱海綜合娛樂區(qū)內(nèi)唯一的綜合度假村。于2019年上半年，到訪俄羅斯聯(lián)邦的中國(guó)旅客人數(shù)按年上升16.9%^[3]。濱海區(qū)的博彩總收入增加0.09%至1.03百萬美元。

澳門的博彩及旅游業(yè)于2019年經(jīng)歷起跌。訪澳旅客按年上升10.1%至3,940萬人^[4]。2019 年過夜旅客占旅客總數(shù)的47.8%。然而，由于疫情爆發(fā)，加上2019年中美貿(mào)易局勢(shì)持續(xù)、全球經(jīng)濟(jì)放緩、人民幣波動(dòng)及香港環(huán)境動(dòng)蕩，澳門市場(chǎng)在交通、航班及簽證方面均受到影響。澳門的博彩總收入按年下降3.4%至2,925億澳門元^[5]（366億美元）。

集團(tuán)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

本集團(tuán)于2019年錄得本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損人民幣1,484.3百萬元，較2018年本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損人民幣1,458.5 百萬元稍為增加。

于2019年本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損主要是由于 (i) 就衍生金融工具之公允值變動(dòng)的虧損約人民幣521.7百萬元；(ii) 于一間聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益之減值人民幣197.7百萬元；(iii) 視作出售附屬公司之虧損約人民幣152.0 百萬元；(iv) 就投資物業(yè)之公允值變動(dòng)的虧損約人民幣112.8 百萬元；(v) 視作部分出售一間聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益之虧損約人民幣60.4 百萬元；及 (vi) 應(yīng)占一間合營(yíng)公司虧損約人民幣82.2 百萬元。

收入：收入來自 (i) 物業(yè)開發(fā)、(ii) 物業(yè)租賃、(iii) 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù)、(iv) 提供旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)，及 (v) 其他收入。年內(nèi)收入約為人民幣611.8百萬元，較去年之約人民幣792.6百萬元減少約人民幣180.8百萬元。減少乃主要由于物業(yè)開發(fā)分部收入減少所致。 

i. 物業(yè)開發(fā) - 本集團(tuán)累積交付建筑面積（“建筑面積”）約621平方米的住宅單位（2018年：2,981平方米）， 包括約621平方米（2018年：1,475平方米）的高層住宅單位、零平方米（2018年：279平方米）的豪華高層住宅單位及零平方米（2018年：1,227平方米）的別墅。由于建筑面積銷售減少，2019年的收入減少約人 民幣158.5百萬元至約人民幣18.9百萬元。。

ii. 物業(yè)租賃 - 收入指出租港隆城購(gòu)物中心的租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入。本年度的收入約人民幣44.8百萬元，較截至2018年12月31日止年度的收入人民幣52.6百萬元，錄得減少，乃由于出租率由67%持續(xù)下降至60% 所致。

iii. 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù) - 酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù)自2017年下半年開始提供，本集團(tuán)與越南及柬埔寨綜合度假村訂立了技術(shù)服務(wù)協(xié)議，并因此于2019年產(chǎn)生收入約人民幣14.5百萬元（2018 年：人民幣19.8百萬元）。

iv. 旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù) - 收入主要指酒店住宿產(chǎn)品銷售及旅游代理服務(wù)收入， 2019年收入減少乃主要由于酒店住宿產(chǎn)品于2019年第四季之需求比去年稍為下降。

v. 其他收入 - 其他收入主要指于菲律賓提供物業(yè)管理服務(wù)及交通服務(wù)，乃來自本集團(tuán)于2019年第四季新收購(gòu)之附屬公司。

現(xiàn)金狀況

于2019年12月31日，銀行結(jié)余及現(xiàn)金、已抵押銀行存款及受限制銀行存款總額約為人民幣289.0百萬元（2018年12月31日：人民幣103.1百萬元）。

業(yè)務(wù)發(fā)展的最新情況

越南會(huì)安南岸綜合娛樂度假村

會(huì)安南岸綜合娛樂度假村一期的上蓋建筑工程已近幾完成。度假村一期占地超過165公頃，設(shè)有娛樂場(chǎng)，提供博彩游戲、角子機(jī)、亞洲及國(guó)際美饌、由名師設(shè)計(jì)的高爾夫球場(chǎng)以及多達(dá)1,000多間酒店客房。由于商業(yè)活動(dòng)受新型冠狀病毒的影響，會(huì)安南岸綜合娛樂度假村將于2021年啟幕，并于2020年夏季首度試營(yíng)。盡管疫情對(duì)業(yè)務(wù)帶來短期影響，太陽(yáng)城集團(tuán)有信心在會(huì)安南岸綜合娛樂度假村開業(yè)后會(huì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的增長(zhǎng)。

會(huì)安南岸綜合娛樂度假村一期的主要亮點(diǎn)包括：

• 四間酒店共提供超過1,000間客房、套房及別墅，當(dāng)中包括會(huì)安南岸度假酒店，其所有客房均為套房，且提供個(gè)性化的24小時(shí)管家服務(wù)；南岸公館，為長(zhǎng)短期旅客提供豪華住宿體驗(yàn)；會(huì)安南岸芊麗酒店，此乃全新的待客概念，結(jié)合了極具品味的客房與自由流動(dòng)的社交中心；以及會(huì)安瑰麗酒店（2021年后投入使用），乃為旅客提供具啟發(fā)性的探索之旅的豪華別墅，完美演繹瑰麗酒店集團(tuán)的A Sense of PlaceR理念；
• 坐擁無敵海景，擁有長(zhǎng)達(dá)4公里的海岸線，正興建一個(gè)獨(dú)一無二的海灘會(huì)所，提供真正的陽(yáng)光、大海、沙灘及娛樂體驗(yàn)；
• 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)，由知名建筑師Robert Trent Jones Jr.設(shè)計(jì)，已于2020年3月2日正式開幕；
• 眾多餐飲及零售品牌，以及為博彩與非博彩賓客提供精彩的表演和娛樂活動(dòng)。

太陽(yáng)城集團(tuán)相信，會(huì)安南岸綜合娛樂度假村將會(huì)成為東南亞最優(yōu)質(zhì)的娛樂中心，為股東帶來可持續(xù)的裨益及發(fā)展。

俄羅斯水晶虎宮殿

除了水晶虎宮殿一期原有的設(shè)施外，集團(tuán)現(xiàn)正增設(shè)一個(gè)太陽(yáng)城品牌貴賓廳，以及專為中國(guó)東北及韓國(guó)客人而設(shè)的全新概念火鍋餐廳、面館及韓國(guó)燒烤餐廳。一期的翻新工程將于2020年夏季竣工。水晶虎宮殿二期的計(jì)劃正在設(shè)計(jì)中，將會(huì)悉時(shí)公布。

菲律賓馬尼拉娛樂城

建筑地盤正進(jìn)行打樁工程，集團(tuán)也正為Westside City項(xiàng)目指定部分的娛樂場(chǎng)及酒店進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。項(xiàng)目位于馬尼拉中心娛樂城，距離馬尼拉國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅8分鐘路程。

主要賭場(chǎng)酒店的總建筑面積為182,000平方米，預(yù)計(jì)于2023年前開業(yè)。主要賭場(chǎng)酒店將包括：

• 約400張賭桌
• 約1200臺(tái)角子機(jī)
• 400家五星級(jí)酒店客房
• 960個(gè)停車位
• 泳池俱樂部和休閑會(huì)所等

項(xiàng)目的建成后將與Westside City Resorts World Inc., 興建的購(gòu)物中心、劇院、餐廳、購(gòu)物街等成為綜合娛樂中心，當(dāng)中包括額外2,000間酒店客房、購(gòu)物中心、歌劇院、餐廳及劇院區(qū)，以及額外約2,000個(gè)停車位。

其他國(guó)際地區(qū)

在南韓，太陽(yáng)城與Paradise Co.就有關(guān)在釜山業(yè)務(wù)的潛在合作簽訂不具法律約束力的諒解備忘錄。此外，太陽(yáng)城在日本沖繩宮古島機(jī)場(chǎng)附近購(gòu)入一幅風(fēng)景優(yōu)美的土地，計(jì)劃發(fā)展40幢別墅及100間酒店客房。太陽(yáng)城亦與越南會(huì)安南岸、越南及柬埔寨的綜合度假村營(yíng)運(yùn)商簽訂管理協(xié)議，太陽(yáng)城就綜合度假村的經(jīng)營(yíng)提供諮詢服務(wù)以換取管理費(fèi)，而太陽(yáng)城無需就該等管理協(xié)議出資。

太陽(yáng)城集團(tuán)亦正積極尋求世界各地（包括日本）的博彩及娛樂商機(jī)。太陽(yáng)城有信心能與日本的合作夥伴攜手打造一個(gè)專為日本市場(chǎng)而設(shè)的世界級(jí)綜合娛樂度假村。

隨著各地博彩業(yè)迅速發(fā)展，太陽(yáng)城有望在三年五載間成為亞洲首屈一指的綜合度假村營(yíng)運(yùn)商。

展望

自從新型冠狀病毒變成大流行以來，病毒已傳播至全球多個(gè)國(guó)家。我們感激中央政府在早期的時(shí)候就已經(jīng)投入了大量資源與努力來對(duì)抗病毒。越來越多國(guó)家隨后亦為其國(guó)民著想采取各項(xiàng)遏制病毒的措施。在太陽(yáng)城有投入資源的地區(qū)如澳門、越南、俄羅斯、菲律賓及南韓等，現(xiàn)時(shí)經(jīng)已實(shí)施各項(xiàng)旅游限制。封國(guó)封城令、旅游禁令、航班取消及旅游需求急跌經(jīng)已影響了無數(shù)行業(yè)，博彩業(yè)自然亦不能獨(dú)善其身。

新型冠狀病毒打亂了會(huì)安南岸綜合娛樂度假村的開業(yè)計(jì)劃，現(xiàn)時(shí)來往越南的國(guó)際航班經(jīng)已取消；簽證暫停簽發(fā)；旅客必需予以隔離等，對(duì)于一個(gè)總投資額超過40億美元、而第一期經(jīng)已投資超過10億美元的項(xiàng)目而言，影響無疑是巨大的。工友從家鄉(xiāng)返回工作地點(diǎn)后需要接受檢疫隔離而稍為拖慢了施工進(jìn)度，以至因病毒而需重新安排政府驗(yàn)收的時(shí)間等，都是一些新型冠狀病毒帶來無可避免的影響，亦對(duì)原訂的開幕日期所產(chǎn)生連鎖影響。即使會(huì)安南岸如期開幕，簽證禁令及航班取消等亦會(huì)對(duì)旅客人數(shù)造成沖擊。有鑒于此，太陽(yáng)城及投資夥伴決定將正式啟幕日期訂于2021年，并在2020年夏季首度試營(yíng)。針對(duì)會(huì)安南岸綜合娛樂度假村項(xiàng)目，我們以不影響客戶體驗(yàn)的前題下制定了成本控制措施。我們認(rèn)為新型冠狀病毒的影響是一次性的。集團(tuán)深信，由于亞洲區(qū)內(nèi)博彩娛樂業(yè)滲透率低，基本需求仍然殷切。太陽(yáng)城對(duì)越南博彩及娛樂業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)商機(jī)仍然充滿信心。預(yù)計(jì)夏季試營(yíng)及疫情過后，度假村業(yè)務(wù)將逐步恢復(fù)正常。

俄羅斯水晶虎宮殿的計(jì)劃同樣受到新型冠狀病毒所影響。水晶虎宮殿將由2020年3月28日至2020年4月5日間暫停娛樂場(chǎng)營(yíng)運(yùn)，而酒店會(huì)繼續(xù)提供有限度服務(wù)。無可避免地，這段期間的業(yè)務(wù)將受到影響。然而，即使在新設(shè)太陽(yáng)城貴賓廳前，原來的水晶虎宮殿在中場(chǎng)及角子機(jī)分部均已表現(xiàn)出色。對(duì)于一個(gè)現(xiàn)時(shí)EBITDA經(jīng)已是正數(shù)的項(xiàng)目而言，新增的太陽(yáng)城貴賓廳業(yè)務(wù)及新餐飲設(shè)施可進(jìn)一步提升其盈利能力，著實(shí)是錦上添花。由于菲律賓Westside City項(xiàng)目仍未開始運(yùn)作，新型冠狀病毒并不會(huì)直接影響到該項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)。集團(tuán)目前正在地盤進(jìn)行打樁工程并著手建筑設(shè)計(jì)工作。萬丈高樓從地起，正式開幕前總需要許多事前計(jì)劃與工程。對(duì)于太陽(yáng)城投資的市場(chǎng)，太陽(yáng)城長(zhǎng)遠(yuǎn)仍保持樂觀。當(dāng)全球疫情受控時(shí)，太陽(yáng)城堅(jiān)信，客戶會(huì)喜歡太陽(yáng)城為其精心策劃的綜合度假產(chǎn)品。

現(xiàn)時(shí)要確定新型冠狀病毒還會(huì)持續(xù)多久乃言之尚早，因而難以全面估計(jì)疫情的影響。幸好，保持靈活性是太陽(yáng)城的核心企業(yè)策略。當(dāng)業(yè)務(wù)重回正軌時(shí)，我們能夠重拾一直以來太陽(yáng)城最擅長(zhǎng)面向亞洲消費(fèi)者的工作。太陽(yáng)城在博彩市場(chǎng)營(yíng)銷及活動(dòng)推廣的工作上首屈一指，憑藉太陽(yáng)城豐富的客戶資料庫(kù)及一站式平臺(tái)，我們有信心成為亞洲娛樂領(lǐng)域的佼佼者。太陽(yáng)城致力在合法博彩的地區(qū)推進(jìn)，惟太陽(yáng)城仍會(huì)審慎管理不同地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)。

就太陽(yáng)旅游而言，港珠澳大橋及輕軌交通等基建得到改善以及中國(guó)各城市的連接更為方便，為大灣區(qū)內(nèi)旅游及酒店需求未來進(jìn)一步上升奠定基礎(chǔ)。盡管面對(duì)疫癥大流行、中美貿(mào)易局勢(shì)、人民幣波動(dòng)及香港潛在動(dòng)蕩等短期不確定因素，但太陽(yáng)城對(duì)大灣區(qū)的旅客人數(shù)前景仍然充滿信心。

太陽(yáng)城將繼續(xù)努力，務(wù)求成為旅游及綜合度假村行業(yè)的先驅(qū)。

部分獎(jiǎng)項(xiàng)

有關(guān)太陽(yáng)城集團(tuán)控股有限公司（港交所股份編號(hào)：1383）

太陽(yáng)城集團(tuán)控股有限公司（“太陽(yáng)城”或“本集團(tuán)”）正逐步發(fā)展為亞洲領(lǐng)先的綜合度假村運(yùn)營(yíng)商。太陽(yáng)城于澳門起家，并于亞洲各地開發(fā)、營(yíng)運(yùn)及管理綜合度假村，包括越南、菲律賓、俄羅斯、日本及南韓等。

會(huì)安南岸綜合娛樂度假村是首家太陽(yáng)城與投資夥伴共同發(fā)展的旗艦綜合度假村。該度假村位于越南中部，離峴港國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅35分鐘車程，并靠近峴港及會(huì)安的熱門旅游景點(diǎn)。會(huì)安南岸綜合娛樂度假村屬世界級(jí)的綜合度假村，設(shè)有品牌酒店、世界級(jí)的娛樂場(chǎng)、提供不同美饌佳肴的餐廳、屢獲殊榮的高爾夫球場(chǎng)及延綿的沙灘。

太陽(yáng)城乃凱升控股有限公司（港交所：102）的單一大股東，參與開發(fā)俄羅斯海參崴水晶虎宮殿的開發(fā)。太陽(yáng)城亦為Suntrust Home Developers Inc（菲律賓證券交易所：SUN）的控股股東，將在菲律賓馬尼拉娛樂城中心地帶開發(fā)Westside City Resorts。集團(tuán)還為亞洲區(qū)內(nèi)大型綜合度假村提供諮詢服務(wù)。此外，本集團(tuán)亦經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)分部以及物業(yè)分部。

太陽(yáng)城集團(tuán)堅(jiān)守“多元?jiǎng)?chuàng)新，積極進(jìn)取”的精神，全力開拓娛樂及綜合度假村產(chǎn)品。太陽(yáng)城集團(tuán)創(chuàng)建于澳門，并積極拓展世界各地的綜合度假村商機(jī)。

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