（美通社頭條）全球領先的房地產服務公司戴德梁行發布《大中華區寫字樓供應/需求前沿趨勢》年度報告，針對2025年大中華區21個主要城市甲級寫字樓市場的整體表現展開研究，聚焦市場供需關系深入分析。

截至2025年末，大中華區主要城市甲級寫字樓存量達到約9920.9萬平方米。2025年新增供應量為455.1萬平方米，相比2024年上漲8.4%。宏觀經濟壓力拖累辦公樓需求增長，甲級寫字樓凈吸納量維持低位趨穩狀態。2025年大中華區主要城市甲級寫字樓凈吸納量錄得約233.1萬平方米，較上年微增0.7%，但較2021年峰值大幅回落57%。

TMT、金融、專業服務業仍是2025年甲級寫字樓的主要承租行業。2025年大中華區一線城市租賃面積中，三大行業合計占比超六成，但占比已較2023年回落1.4個百分點，較2024年回落1.3個百分點。這一變化表明，當前甲級寫字樓租戶的行業結構正逐步趨于多元化。租金下行降低了企業入駐甲級寫字樓的門檻，更多企業將職場選項擴展至甲級寫字樓，也帶動小眾細分領域企業、經營性業態進駐甲級寫字樓，推動寫字樓租戶更加多元、豐富。